個(gè)人業(yè)務(wù)

按揭貸款分為一手房按揭貸款和二手房按揭貸款。一手房按揭貸款是用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房、公寓及營(yíng)業(yè)房并以該房屋作為抵押物的貸款。二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)非首次交易的住房、公寓及營(yíng)業(yè)房時(shí)申請(qǐng)的貸款。

適用對(duì)象：

具有完全民事行為能力的自然人。

產(chǎn)品說(shuō)明：

（一）期限住房貸款最長(zhǎng)不得超過(guò)30 年；公寓及營(yíng)業(yè)房貸款最長(zhǎng)不得超過(guò)10年；且貸款年數(shù)加借款人現(xiàn)有年齡不超過(guò)65 周歲。

（二）額度：按揭貸款首付比例不得低于政府房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定。其中，住房類按揭貸款，在限購(gòu)地區(qū)貸款首付比例按照限購(gòu)政策執(zhí)行；未限購(gòu)的地區(qū)，購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，原則上貸款最低首付款比例為30%，購(gòu)買(mǎi)二套住房的家庭，原則上貸款最低首付比例為40%。公寓及營(yíng)業(yè)房按揭貸款最低首付款比例為50%。暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的貸款。

（三）利率：按揭貸款利率根據(jù)政府房地產(chǎn)調(diào)控政策，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境，區(qū)分住房按揭貸款和公寓及營(yíng)業(yè)房按揭貸款，區(qū)分首套房和二套房，科學(xué)制定。

申請(qǐng)條件：

（一）具有有效身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；

（二）已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門(mén)統(tǒng)—印制的、具有法律效力的商品房屋買(mǎi)賣合同；

（三）已經(jīng)支付了符合規(guī)定比例的購(gòu)房首付款，首付款應(yīng)為借款人自有資金；

（四）具有償還貸款本息的能力；

（五）有權(quán)處分人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押物的證明；

（六）商品房?jī)r(jià)格符合本行或委托的具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)所評(píng)估的價(jià)格水平；

（七）本行規(guī)定的其他條件。

辦理流程：

具體辦理?xiàng)l件及程序以我行各分支機(jī)構(gòu)及業(yè)務(wù)部門(mén)相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

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